Ixelles est la commune étudiante par excellence, 45% des 137.010 étudiants inscrits en Région bruxelloise le sont à Ixelles. La commune constitue le cœur de la vie étudiante bruxelloise, portée notamment par la présence des grandes institutions académiques avec l’ULB et la VUB. Cette vitalité fait partie de l’identité même de la commune. La majorité ixelloise, y tient et veut la préserver.
L’enjeu pour ces étudiants : le logement. Comme l’avance Perspective.Brussels, un étudiant sur trois cherche un logement, avec des loyers qui grimpent en moyenne jusque 600€/mois, plus encore autour des campus. Sur 11.305 logements « dédiés » (principalement les grandes résidences étudiantes), Ixelles en compte 4.900 sur son territoire, avec 2450 encore en instruction (USquare, Universalis, …).
Aujourd’hui, grâce au travail de Julie de Groote, échevine de l’Urbanisme, Ixelles va plus loin en fixant six critères clairs pour guider l’octroi des permis pour tout nouveau projet : le périmètre dans lequel les nouveaux développements seront autorisés, juste sur ou juste à côté des campus, tout grand projet doit inclure au moins 15 % de logements à loyers accessibles, la qualité des logements qu’elle veut rehausser, la mixité des fonctions autour de ces grands blocs qui métamorphosent la ville, le partenariat avec le monde académique et la reconversion possible des logements.
La reconversion, c’est permettre une flexibilité pour le bâti existant. La pandémie a bouleversé notre rapport au travail, nous ne savons pas à quel point les (r)évolutions à venir (enseignement à distance, IA, dénatalité) vont bouleverser notre rapport à l’enseignement. Ne créons pas aujourd’hui les constructions vides de demain.
Partout on voit d’immenses complexes émerger tout autour des universités. Des centaines de kots par adresse. La majorité ixelloise ne veut pas d’une bulle spéculative pour le logement étudiant comme la bulle des bureaux, aujourd’hui vides. Le logement étudiant est un besoin pour les jeunes, pas un produit financier et spéculatif.